Akad dalam KPR Syariah

Sudah lama tidak posting, saya mencoba membuat sebuah artikel mengenai KPR Syariah. Saya menyoroti dari sisi akad, karena dari sini nantinya bisa dikembangkan menjadi beberapa produk KPR Syariah, juga buat pengenalan buat rekan-rekan yang kebetulan ingin mengambil KPR Syariah.

Di Indonesia, ada dua jenis akad pembiayaan yang digunakan dalam produk KPR syariah yaitu akad murabahah dan akad musyaraqah mutanaqisah (MMQ).

Akad Murabahah

Merupakan akad yang paling umum digunakan oleh bank syariah di Indonesia. Konsep yang digunakan dalam akad ini adalah jual beli, dimana bank syariah akan membeli rumah dari penjual, selanjutnya nasabah akan membeli rumah tersebut dari bank dengan nilai beli sebesar  harga jual ditambah marjin yang diharapkan oleh bank selama masa pembiayaan.

Tips Memilih dan Mendiami Rumah di Perumahan

Berbagi pengalaman saja karena sebetulnya sudah banyak postingan dari blogger lain mengenai tips memilih perumahan. Dari pengalaman sendiri yang mencari rumah dari pelosok di Bekasi sampai Depok termasuk ke selatan Jakarta (Pasar Minggu sekitarnya), mungkin ada pengalaman yang dapat bermanfaat buat bro and sis yang mencari rumah yang ada di lingkungan perumahan (developer).

1. Reputasi dan Pengalaman Developer

Jangan menanyakan reputasi developer dari marketingnya, ini sama juga bohong. Info yang lebih berguna justru dapat diperoleh dari warga di perumahan yang dibangun developer yang sama. Dari internet juga mungkin dapat diperoleh info yang positif atau negatif tentang perumahan yang sedang kita incar. Tanyakan juga dari warga di sekitar perumahan, apakah pernah developer pernah bermasalah dengan lingkungan sekitar.

Faktor utama penyelesaian perumahan ada ditangan developer, tentunya berbeda antara developer yang telah membangun 1  perumahan dengan 10 perumahan. Tetapi perlu diperhatikan juga apakah ada track record developer yang kurang baik sebelumnya.

2. Kualitas Bangunan

Pilih developer perumahan yang memiliki rumah contoh yang sudah jadi atau sudah membangun perumahan lain. Amati kualitas bangunan yang sudah ada, jangan  sampai setelah teken AJB harus menyesali di kemudian hari.

Suku Bunga KPR Januari 2010

Bunga KPR untuk aplikasi baru

Nama Bank	Suku bunga
BTN	11,75% p.a. (fixed 1 tahun)
BNI	10,00% p.a.(fixed 1 tahun)
BRI	12,25% p.a. (fixed 1 tahun)
Bank Mandiri	11,05% p.a. (fixed 6 bulan)
BII	11,49% p.a. (fixed 2 tahun)
Bank Panin	10,8% p.a. (fixed 1 tahun)
Bank DKI Syariah	10,05% p.a. flat
BTN Syariah	10 % p.a. flat
Bank Muamalat	8 % – 8,5% p.a. flat
CIMB Niaga	10,5% p.a. – 10,9% p.a. (fixed 1 tahun)
BCA	10,5% p.a. (fixed 1- 2 tahun)
Bank Permata	10% p.a. (fixed 3 bl – 2 th)
Danamon	11,99% p.a. (fixed 1 tahun)
Bank OCBC NISP	12,0% p.a. (fixed 3 bl – 6 bl) 12,25% p.a. (fixed 1 tahun)
Bank Mega	13,99% p.a. (fixed 1 tahun)
Bank Permata	9,9% p.a. (fixed 3 bl – 6 bl) 10,0% p.a. (fixed 1 tahun)

catatan : suku bunga bank syariah adalah flat dan berbeda-beda tergantung jangka waktu

Bunga KPR Berjalan

Selamat Tahun Baru 2010

Meski terlambat, saya mengucapkan selamat tahun baru 2010 kepada pembaca blog saya ini.

Semoga blog ini dapat berkembang dan menjadi acuan yang berguna bagi pembacanya.

Suku bunga KPR Oktober 2009

Bunga KPR untuk aplikasi baru

Nama Bank	Suku bunga
BTN	13,5% p.a. (fixed 1 tahun)
BNI	nasabah 13,25% p.a. non nasabah 13,5% p.a. (fixed 1 tahun)
BRI	12,75% p.a. (fixed 1 tahun)
Bank Mandiri	12,5% p.a. (fixed 6 bulan)
BII	11,49% p.a. (fixed 6 bl – 2 tahun) 12,49% (fixed 3 tahun)
Bank Panin	10,8% p.a. (fixed 1 tahun)
Bank DKI Syariah	10,05% p.a. flat
BTN Syariah	10 % p.a. flat
Bank Muamalat	8 % – 8,5% p.a. flat
CIMB Niaga	10,5% p.a. (fixed 1 tahun)
BCA	nasabah 9,9 p.a. non nasabah 10,5% p.a.
Bank Permata	10% p.a. (fixed 6 bulan) 10,5% (fixed 1 tahun)
Danamon	12,5% p.a. (fixed 1 tahun)
Bank OCBC NISP	12,0% p.a. (fixed 3 bl – 6 bl) 12,25% p.a. (fixed 1 tahun)
Bank Mega	13,99% p.a.  (fixed 1 tahun)
Bank Permata	10,0% p.a. (fixed 3 bl – 6 bl) 10,5% p.a. (fixed 1 tahun)

catatan : suku bunga bank syariah adalah flat dan berbeda-beda tergantung jangka waktu

Bunga KPR Berjalan